2006 жылы іске қосылған Zillow жылжымайтын мүліктің кешенді үйі болып табылады, ол жалпы үй сатып алу сұрақтарына практикалық ресурстар ұсынады; яғни үй құндылықтары, жалдау бағасы, ипотекалық несиелер және жергілікті жылжымайтын мүлік нарығы.
Zillow Yahoo!-мен серіктестік жасады 2011 жылы Yahoo-дың жылжымайтын мүлік тізімдерін Интернеттегі басым көпшілігін қамтамасыз ету үшін, Интернеттегі ең үлкен жылжымайтын мүлік желісі ретінде өз орындарын бірнеше онлайн-өлшеу агенттіктеріне сәйкес цементтеу.
Zillow-дің жылжымайтын мүлік туралы осы деректер базасында он миллионнан астам үй (тек АҚШ-та) индекстеледі. Бұл сатуға арналған үйлер, жақында сатылған үйлер, жалға берілетін үйлер және қазіргі уақытта нарықтағы үйлер. Зерттеушілер Zillow-ті өздерінің үйінің құндылығы туралы бағалау үшін пайдалана алады (бұл Зестима деп аталады), несие берушілердің кең ауқымында қандай ипотекалық несиелерге қол жетімді болатынын көріңіз және жергілікті жылжымайтын мүлік нарығы туралы құнды түсініктер алыңыз.
Сайттың өзі «Zillow» деген атау - жылжымайтын мүлікті кешенді шешімдерді қабылдауға қатысқан деректер факторларының және «басын» қоюға арналған үйдің идеясы болып табылатын «зиллондардың» тіркесімі. «Zillions» plus «жастығы» «Zillow» -ге тең.
Басты құндылықтар Zillow бойынша
Zillow-дің ең танымал ерекшеліктерінің бірі - Zestimate, Zillow-дің меншікті факторлар жүйесіндегі үй бағалауы. Бұл бағалау ресми үйге бағалауды алмастыруға арналмаған; Бұл сіздің үйіңіздің (немесе сіз қарайтын үйіңіздің) бүгінгі нарықта тұрмауы мүмкін екенін түсінудің басталуының ресми емес тәсілі.
Әдеттегі Zestimate Value Range (үйдің өзіндік құндылығы туралы тарихи жоғары және төмен құндылығы), Rent Zestimate (үй жалдау нарығында қанша болуы мүмкін), баға тарихы (екі бағытта да ұсынылған) және сызықтық пішім), жылжымайтын мүлік салығының тарихы және есептелген ай сайынғы төлемдер. Бұл деректерді ұсыну үшін пайдаланылатын ақпарат бір біріктірілген, пайдалы презентацияға жинақталған қоғамдық ақпараттың кең ауқымына негізделген.
Zillow-тің қазіргі кездегі жүздеген миллион үйіне арналған барлық Zestimates Zillow Home Value Index-тың бөлігі болып табылады. Zillow Home Value Index - медиа құндылыққа негізделген үй құндылықтарының географиялық, хронологиялық бейнесі. Басқаша айтқанда, жылжымайтын мүлік нарығындағы белгілі бір аумақтың қалай жұмыс істейтінін тез түсіну оңай.
Ипотека туралы ақпаратты табыңыз
Zillow-тағы тағы бір танымал ерекшелігі - Ипотекалық несие нарығы. Іздеушілер бір уақытта бірнеше жеке несие берушілерден несие ақпаратын талап ете алады, бұл жеке сәйкестендіру ақпаратын бермейді (бұл шын мәнінде өте тартымды болып табылады). Пайдаланушылар қолайлы баға ұсынатын кредитормен хабарласқанға дейін толықтай анонимді болып табылады; сол кезде биржаның бөлігі ретінде қаржылық және жеке ақпарат күтіледі.
Іздеушілер қарыздар түрлерін, тарифтерді, пайыздарды, алымдарды, ай сайынғы төлемдерді, тіпті географиялық жағынан несие берушінің сатып алушыға қатысты қаншалықты екендігін бағалай отырып, тарифтер мен кредиторларды бір-бірімен оңай салыстыра алады.
Zillow қолданбасы - жылжымайтын мүлікіңізді Go бойынша алыңыз
Zillow пайдаланушыларға әртүрлі платформалар үшін бірнеше тегін бағдарлама ұсынады, бұл пайдаланушыларға жылжымайтын мүлік туралы өте үлкен деректер базасына дереу кірісуге мүмкіндік береді. Пайдаланушылар Facebook және Twitter сияқты әлеуметтік желі қызметтерінде достарымен бөлісе алады, үйді көруге, жалға беру және сатуға арналған үйлерді көруге, тіпті ипотекалық ақпараттарды алуға арналған Google Карталарын пайдаланады.
Жылжымайтын мүлік тізімін қалай табуға болады Zillow
Үй құндылығы туралы ақпаратты іздеу Zillow үй бетіндегі іздеу функциясының толық мекен-жайын енгізу арқылы жүзеге асады. Егер белгілі бір аймақ немесе мемлекет туралы жергілікті ақпаратты іздесеңіз, жоғарыда талқыланғандай, Zillow үйінің құнды индексін алу үшін оны енгізіңіз. Бұл жалға алу, тұрғын үй сатылымы, адамдар тіпті сатылым туралы ойланып, суды сынап көргісі келетін үйге де жұмыс істейді (бұл «Make Me Move» деп аталады); кез келген әлеуетті мүдделерді алыңыз).
Іздеу нәтижелері сату, жалға алу, мені ауыстыру және жақында сатылым сияқты әртүрлі сүзгілермен бірге келеді. Бұдан басқа, Zillow пайдаланушылары жылжымайтын мүлік іздеулеріне өздерінің іздеген нәрселерін табу үшін қосымша баға белгілерін, кереует және ваннаның артықшылығын, квадрат суреттерін және тағы да он екі есе көп твиттерді ұсынады.
Жылжымайтын мүлік туралы ақпаратты онлайн режимінде табудың оңай жолы
Егер сіз Интернетте жылжымайтын мүлікті іздесеңіз, сіз Zillow-ға қарағанда миллиондаған тізімдермен кең үй деректер базасына, жеке қасиеттерге, аудандарға және қалаларға арналған үй құнының индексі ұсынылған сайтқа қарағанда әлдеқайда жақсы бола алмайсыз. ипотекалық несие нарығына ыңғайлы икемділік.
Zillow туралы ақпаратты іздеу өте оңай. Жылдам үй бағалауы немесе «Zestimate» алу үшін, Zillow үй бетіндегі іздеу функционалды жолына толық үй мекенжайыңызды енгізіңіз. Егер сіз қаланың, қаланың немесе қаланың жалпы жылжымайтын мүлік нарығы жайында ақпарат алуды жөн көргіңіз келсе, мұны да істей аласыз: ақпаратты енгізіңіз, содан кейін нәтижелеріңізді сүзгілермен сәйкес сүзе аласыз және / немесе интерактивті карта.
Zillow өз деректерін вебте еркін қол жетімді болатын қоғамдық дереккөздерден алады; бұл қала, қала немесе қоғамдық жазбалар туралы ақпаратты қамтиды. Zillow үйді нақты профиль ретінде жасайтын толық тізімдерді жасау үшін осы деректерді пайдаланады (көптеген басқа көптеген қор факторлары). Бұл Zestimates-ді сенімді етеді; алайда бұл бағалау жылжымайтын мүлікті ресми бағалауға ауыстырылмауы тиіс.